マンションの商談についていった！
今回はまったく車に関係ない話です。
マンションのモデルルームに行ってきました。
友人Ｙ君が購入を検討しており、とても迷っているので一緒に話を聞いてほしいとのことでした。
いやいやカジクンは不動産屋じゃなくて車屋なんですけど・・・
なんて思うはずもなく、面白そうなのでついていくことに。
聞けば投資用物件として考えているとの事。
銀行からもＯＫが出ているらしい。
価格は７３００万。
７３００万・・・
景気がいい話でうらやましいです・・・
ただ、立地などを考えると割高に感じます。
そのことを伝えると、色んな人に反対されているとの事。
じゃあヤメろよ(笑)
最上階角部屋をモデルルーム仕様に変更でプラス１２００万！
写真はイメージです
モデルルームについてみると、出迎えてくれたのは思いのほか若いセールスマン。
３０歳前後というところでしょうか？
まずはモデルルームを見学。
広さは普通ですが、色々と凝った造りになっています。
まぁ確かにこれは素敵な内装です。
海外の高級リゾートの部屋みたいです。
思わずカジクンも欲しいな・・・と思ってしまいましたが、このモデルルーム仕様にするためにはプラス１２００万円ほど費用がかかるとのこと。ほんと、景気がいい話ですね・・・
耐震構造やコンシェルジュ、セキュリティ面などが他のマンションと違うらしい
ん・・・？ということはトータル８５００万！？
いやいやこの広さ、この立地では高すぎるのでは？このマンションのメリットをセールスマンに尋ねてみました。
すると、耐震構造、セキュリティ面やコンシェルジュサービスなど、一般的なマンションと差別化を図っているので、資産価値として下落しにくいということでした。
さっぱりわかりません。
投資物件として、値上がりは望めるのか？と聞いてみると「上がると思います。」
その根拠は？と聞くと、先ほど話した、他のマンションと差別化を図っているところと立地だそうです。
ちっともそう思いません。
マンションてホントにバブルなんですね。
こんな立地でこんな高いマンションが売れている
写真はイメージです
契約状況を見ると、すでに半数ほどが埋まっています。
というかこのマンションほんと高いな。
間取りなんかも一般的なマンションと全然変わらないのに、価格は３割以上高いのではないでしょうか？
正直言ってその３割増し分の価値が感じられません。
上層階は２０坪ちょっとで５０００万円超えています。
バカみてぇ。
セールスマンはしきりに「Ｙ様にはこの立地を評価頂いて・・・」と繰り返しています。
ここそんな大した場所じゃないでしょ！
大手の会社なので、別にぼったくってるわけではないでしょう。
しかし、この価格に対しての価値がさっぱり感じられない。カジクンにはわかりません。
というか近くで同じ間取りの中古マンション、1/3以下の値段で買えますね。
まぁカジクンが買うわけではないので後は黙って説明を聞いていました。
今日で契約しようとしたら連れて帰るつもりでしたが、おとなしく帰るみたいです。
帰りの車中で話してみると、やっぱり高くて踏み切れないとのこと。
迷うくらいならヤメたらいい、もっと低リスクの投資にしなさいとアドバイスをしました(！？カジクンはただの車屋さんです・・・)
確かにマンションバブルと言われているけれど・・・
これっていつまで続くのでしょうか？
すでに下落が始まってたりしないのかな？
まぁカジクンには高くて買えないので関係ない話ですけどね。
まぁ初めての経験をさせてもらって友人には感謝ですね。